Yatırım için en kârlı 10 şehir belli oldu: Kira artışları bu şehirlerde enflasyonu solladı

Konut fiyatları gerilerken kiralardaki yükseliş sürüyor. TCMB verilerine göre fiyatlar son bir yılda reel olarak düşerken, kiralar enflasyonu aştı. Bu da kira çarpanlarını cazip hale getirerek yatırım amaçlı alımları artırdı. Peki, yatırımcısına en yüksek kira getirisi sağlayan şehirler hangileri?

Mert Sagit Editor

Yayınlanma: 02 Eylül 2025, 14:30

Yatırım için en kârlı 10 şehir belli oldu: Kira artışları bu şehirlerde enflasyonu solladı - Resim: 1

Türkiye’de yaklaşık 1,5 yıldır konut fiyatları reel olarak düşerken, kiralardaki yükseliş sürüyor. Türkiye Gazetesi’nin aktardığına göre, TCMB verilerine göre konut fiyat endeksi son bir yılda yüzde 32,8 arttı. Ancak temmuz enflasyonu yüzde 33,52 olduğundan, fiyat artışı enflasyonun altında kaldı.

1 15

Yatırım için en kârlı 10 şehir belli oldu: Kira artışları bu şehirlerde enflasyonu solladı - Resim: 2

Endeksa verilerine göre ise kiralarda farklı bir tablo öne çıkıyor. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira bedeli geçen yıl 167 TL iken bu yıl 224 TL’ye yükseldi. Böylece yıllık kira artışı yüzde 34’e ulaşarak enflasyonun üzerine çıktı.

2 15

Yatırım için en kârlı 10 şehir belli oldu: Kira artışları bu şehirlerde enflasyonu solladı - Resim: 3

SATIŞLAR VE İLANLARDA YÜKSELİŞ

Kira çarpanlarının cazip hale gelmesi, yatırım amaçlı konut alımlarını artırdı. Ocak-temmuz döneminde satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2 artarak 835 bine yaklaştı. Eylül ayında ise kiralık daire ilanları 176 bin ile son ayların zirvesine çıktı. İlanların yüzde 34’ünü 2+1, yüzde 29,8’ini 3+1, yüzde 25’ini ise 1+1 daireler oluşturdu.

3 15