İstanbul'da depreme karşı en güvenli bölge belli oldu! Fiyat artışı bekleniyor
İstanbul'da yaşanan 6,2'lik depremin ardından vatandaşların konut arayışı başladı. Riskli bölgelerden taşınmak isteyen vatandaşın tercihi o bölgeye yoğunlaştı. İşte depremden kaçmak isteyen İstanbullunun tercih ettiği bölge... Ayrıca uzmanlar o bölgede fiyatların artacağını belirtti.
Marmara Bölgesi'nde 23 Nisan'da yaşanan 6.2 şiddetindeki İstanbul depremi ile birlikte İstanbul'da eski binalar tekrar gündeme geldi. 1999 depremi öncesi yapılan konutlarda yaşayan vatandaşlar, yeni yapılara yöneldi. Deprem sonrası vatandaş güvenli bölgeleri araştırıyor. Emlak uzmanı İstanbul'da tercih edilen bölgeyi ve eski yapıların bulunduğu ilçeleri açıkladı.
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Deprem sonrası mühendislik hizmetlerinden faydalanmış yapılara geçiş ile ilgili talepler arttı. 2000 yılı öncesi yapılmış yapı stokumuza baktığımızda, 600 bine yakın riskli yapı dönüşüm bekliyor. Bu noktada buralarda oturan vatandaşların gerek kendileri gerekse aileleri için daha güvenilir yapılara geçmek istediği taleplerini alıyoruz.
İSTANBUL'UN KUZEYİNDEKİ İLÇELERE TALEP ARTTI
Genel anlamda kalabalık yapı stokumuza baktığımızda özellikle İstanbul’da deprem riskinin nispeten daha fazla olduğu bölgelerde bu nüfus yoğunluğumuz var. Özellikle Zeytinburnu, Avcılar, Büyükçekmece ve Anadolu Bölgesi'nde Kadıköy’den Kartal’a kadar uzanan yerlerin birçoğunda yapı stokumuzun eski olduğunu söylemek mümkün.
Nispeten İstanbul, yeni yapı stoklarına kuzeyinde daha etkin ve verime sahip. O yüzden İstanbul’un kuzeyindeki ilçelere daha çok talep var diyebiliriz" şeklinde konuştu.
KONUT FİYATLARINDA ARTIŞ BEKLENİYOR
İlan fiyatlarında değişimlerin yaşanacağını belirten Özelmacıklı, "Şüphesiz artan maliyet fiyatları var. Bununla beraber yoğunlaşan bir talep var. Önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının talep ve maliyet açısından etkilenebileceğini değerlendiriyoruz" dedi.
Depremin etkilerinin daha yeni olduğunu ve o yüzden ölçümlemenin zor olduğunu vurgulayan Özelmacıklı, Bizim öngörümüz sıfır ya da yeni binalarda fiyatların artacağı yönünde. İstanbul’da yeni yapılarda metrekare maliyet fiyatı ya da kiralık metrekare değeri 300 TL seviyelerindeyken eski yapılarda bu rakam 200 TL seviyelerine kadar düşüyor. O nedenle bu fiyat farkı biraz daha açılacaktır.
Yeni dairelerde metrekare satış fiyatı 45-50 bin TL rakamlarına çıkarken, eski yapılarda bu rakam 25-30 bin TL seviyelerine düşüyor. Vatandaşlar güvenilir yapılarda oturmak istediklerinde maliyetlerin daha da yükselebileceğini öngörüyoruz" diyerek sözlerini tamamladı.
