Konut piyasasında yeni dönem! Her dört ilandan biri böyle
Son dönemde konut piyasasında dikkat çeken bir değişim yaşanıyor. Eşyalı kiralık evlere olan talep hızla artış gösteriyor.
Bir zamanlar tercih edilmeyen eşyalı daireler, bugün özellikle öğrenciler, memurlar ve kısa süreli şehir değişikliği yaşayan çalışanlar için ilk seçenek haline geldi. Artık insanlar mobilya taşımakla uğraşmak istemiyor, valiziyle girip valiziyle çıkmayı tercih ediyor.
NEDEN EŞYALI KİRALIK EVLER TERCİH EDİLİYOR?
Kiracılar açısından eşyalı evlerin en büyük avantajı, yüksek taşınma masrafından ve yeni eşya alma zorunluluğundan kurtarması. Yeni bir eve taşındığınızda mobilya, beyaz eşya, halı, perde gibi pek çok ek masraf çıkar. Ancak eşyalı bir daire kiralandığında bu masrafların büyük kısmı ortadan kalkıyor.
Ayrıca renk uyumu, eşya seçimi ve dekorasyon gibi uğraştırıcı detaylarla vakit kaybedilmediği için pratik bir çözüm sunuyor. Bu durum özellikle gençler arasında büyük bir kolaylık sağlıyor.
EV SAHİPLERİ İÇİN DAHA KAZANÇLI
Ev sahipleri de eşyalı daire trendinden önemli bir kazanç elde ediyor. Normalde 30 bin TL’ye kiraya verilebilecek bir ev, eşyalı olduğunda 40 bin TL ve üzeri bedelle kiralanabiliyor. Üstelik aynı eşyalar 5–6 yıl boyunca kullanılmaya devam ediliyor, bu da uzun vadede ev sahibine ekstra gelir sağlıyor.
Kısa süreli kiralamalarda da eşyalı evler ev sahipleri için avantajlı. Öğrenciler veya tayin döneminde şehir değiştiren memurlar, uzun süreli taahhüt altına girmek yerine bu tip evleri tercih ediyor. Böylece ev sahipleri hem kira gelirini artırıyor hem de kiracıyı daha hızlı bulabiliyor.
KİRACILARIN BAKIŞ AÇISI İKİYE AYRILIYOR
Her ne kadar eşyalı evler revaçta olsa da bazı kiracılar başkasının eşyasını kullanmak istemediği için eşyasız ev tercih ediyor. Özellikle titiz yapıda olan kişiler kendi mobilyalarıyla yaşamayı daha hijyenik buluyor. Bununla birlikte, günümüzde talep artışıyla birlikte eşyalı kiralıkların kiralık piyasasında önemli bir paya sahip olduğu görülüyor.
Ağustos 2025 verilerine göre kiraya verilen her üç evden biri eşyalı olarak ilan edildi. Bu oran, kiralık piyasasında ciddi bir dönüşüm yaşandığını ortaya koyuyor. Özellikle 1+1 dairelerde eşyalı ilan oranı yüzde 70-80 seviyelerine kadar çıkmış durumda.
