Konuttaki köpük yine gün yüzüne çıktı: İstanbul'da bir daire fiyatına orada üç daire alınıyor!

İstanbul’un merkezinde bir eve ödenecek bütçeyle, yurt dışında daha büyük, daha yeni ve avantajlı bir ev almak mümkün hale geldi. Bu durum, yatırımcıların sadece cebini değil, aynı zamanda vize ve serbest dolaşım haklarını da düşünerek karar vermesine yol açıyor.

YURT DIŞI YATIRIMLARIN CAZİP NEDENLERİ

Yatırımcılar için yurt dışındaki gayrimenkuller yalnızca fiyat avantajı sunmuyor. Yatırım vizeleri, serbest dolaşım imkanı ve döviz bazlı kira getirileri en cazip sebepler arasında yer alıyor. Ayrıca bazı ülkelerde, gayrimenkul alımına bağlı olarak vatandaşlık veya oturma izni de veriliyor. Bu sayede yatırımcılar hem gelir elde ediyor hem de farklı ülkelerde yaşama veya seyahat etme hakkı kazanıyor.

DUBAİ’NİN YÜKSELEN POPÜLERLİĞİ

Dünyanın en hızlı gelişen emlak piyasalarından biri olan Dubai, 8 ay süren yaz mevsimi, vergi muafiyetleri ve yüksek yatırım getirisi ile öne çıkıyor. Dubai’de 64 m²’lik bir daire 270 bin dolara satılırken, aynı ölçekte bir konut İstanbul’un Beşiktaş ilçesinde 730 bin dolar seviyesinde. Bu fark, yatırımcıların neden yurt dışına yöneldiğini net bir şekilde ortaya koyuyor.

AVRUPA’DA YATIRIM FIRSATLARI

Avrupa Birliği ülkeleri de Türk yatırımcıların radarında. Özellikle Yunanistan, 350 bin dolarlık yatırım karşılığında Golden Visa programı ile hem oturum izni hem de serbest dolaşım hakkı sağlıyor. Bu rakam, İstanbul’daki birçok konut fiyatının oldukça altında kalıyor. Gürcistan gibi yakın coğrafyadaki ülkeler de değer kazanma potansiyeli ve düşük maliyetleriyle ilgi görüyor.

TÜRKİYE’DE KONUT ARZINDA DÜŞÜŞ

Deprem bölgesindeki yeniden inşa faaliyetleri, 11 ilde konut arzını önemli ölçüde azaltmış durumda. Bu durum, İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerde fiyatların daha da artmasına sebep oluyor. Ekonomik koşullar, enflasyon ve döviz kurlarındaki dalgalanmalar da yatırımcıların yurt dışı seçeneklerine yönelmesinde belirleyici oluyor.