İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/984 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/984 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, Sarıgazi Mahalle, Taşocakları Mevkii, 426 Ada, 32 Parsel, Zemin Kat BB No:1 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/6 hissesi satılacaktır.
Ana Taşınmaz Özellikleri ( Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, 426 Ada, 32 Parsel)Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 + çatı katlı, 6 bağımsız bölüm içermekte olup, 670,55 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katta; zemin katta yer alan dairelere ait piyesler, zemin katta 2 adet ters dubleks daire, 1.kat ile 2.kat aralığında her katta 2 şer adet daire ve 3.katta 2 dubleks daire olacak şekilde binada toplam 6 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin kattan, kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi kısmen mantolama üzeri arkilik boyalıdır.Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profil üzeri ahşap kaplıdır.1 adet asansör bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri ( zemin kat, 1 nolu bodrum katta odası olan daire) Taşınmaz daire nitelikli 1.bodrum kat ve zemin kat seviyesinde yer almaktadır. Bina girişine göre ön tarafta olup, kuzeydoğu cephelidir.Projesine göre yasal net kullanım alanı bodrum katta net 30 m2 (brüt 35 m2), zemin katta net 30 m2 (brüt 34 m2), toplam net 60 m2 (brüt 69 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde bodrum katta; (1 oda ve antre), zemin katta; ( 1 oda, salon+ mutfak, banyo ) bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, pencereleri pvc doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir.
Taşınmazın Açık Posta Adresi: Atatürk Mahallesi, Gökhan Sokak, No: 46 D: 1, Sancaktepe / İSTANBUL olarak tespit edilmiştir.UAVT: 2949439844
Yüzölçümü : 203,59 m2
Arsa Payı : 13/100
İmar Durumu: İnşaat tarzı Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, 426 ada 32 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, (15.02.2010) T.T.?li Sancaktepe U.İ.P. dahilinde; TAKS: 0,40, KAKS: 0,90, Hmax: 12,50 mt. ( 4 Kat ) Min. Ön ve Yan Bahçe Mesafesi: 5/3 m. yapılanma şartlarında ikiz ayrık nizam ve Konut Alanı içerisinde yer almaktadır. Herhangi bir terki bulunmayan parsel belediye sınırları içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 616.666,66 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

22/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.