Kira getirisi en yüksek şehirler belli oldu: Zirvede o şehir var

Eylül 2025 itibarıyla konut satışlarındaki canlılık sürerken, kira getirisi en yüksek şehirler açıklandı. Listenin zirvesinde Ankara bulunurken, İstanbul ve İzmir de ilk üçte yer aldı. Yatırımcıların ilgisini çeken ilk 10 şehir ve ayrıntılar paylaşıldı.

TÜİK verilerine göre geçtiğimiz ay konut satışları ülke genelinde yüzde 6,9 artışla 150 bini aştı. Böylece tüm zamanların en yüksek eylül ayı satışı gerçekleşti. Yılın ilk 9 ayında ise toplam satış 1 milyon 128 binin üzerine çıktı.

Yüksek faizlere rağmen konut yatırımına ilginin devam ettiğini gösteren bu veriler, yatırımcıların en hızlı geri dönüş süresine odaklandığını ortaya koyuyor. 

Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, yılın ilk 9 ayında büyükşehirler arasında konut fiyatına göre en yüksek kira getirisi sağlayan il başkent Ankara oldu.

KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK İLLER

Endeksa verilerine göre, Eylül 2025 itibarıyla kira getirisi en yüksek ilk 10 il şu şekilde sıralanıyor:

1-Ankara

Ortalama kiralık fiyatı: 28.218 TL

Ortalama fiyata göre yıllık getiri: %9,33

2-Şanlıurfa

Ortalama kiralık fiyatı: 15.795 TL

Ortalama fiyata göre yıllık getiri: %8,59

3-Tekirdağ

Ortalama kiralık fiyatı: 19.778 TL

Ortalama fiyata göre yıllık getiri: %8,22

4-Eskişehir

Ortalama kiralık fiyatı: 18.139 TL

Ortalama fiyata göre yıllık getiri: %7,81

5-Van

Ortalama kiralık fiyatı: 17.780 TL

Ortalama fiyata göre yıllık getiri: %7,65

6-Kahramanmaraş

Ortalama kiralık fiyatı: 18.405 TL

Ortalama fiyata göre yıllık getiri: %7,58

7-Denizli

Ortalama kiralık fiyatı: 16.158 TL

Ortalama fiyata göre yıllık getiri: %7,57

8-Malatya

Ortalama kiralık fiyatı: 17.305 TL

Ortalama fiyata göre yıllık getiri: %7,51

9-İstanbul

Ortalama kiralık fiyatı: 33.077 TL

Ortalama fiyata göre yıllık getiri: %7,46

10-Manisa

Ortalama kiralık fiyatı: 20.629 TL

Ortalama fiyata göre yıllık getiri: %7,44

Ankara, başkent olmasına ve 3 büyük il arasında yer almasına rağmen fiyat avantajı sunarak kira getirisinde ilk sırada yer alıyor.