Konut almak isteyenler dikkat! Konut kredisinde faiz indirimi

Uzun süredir beklenen düşük faizli konut kredilerine ulaşım kolaylaşmaya başladı. Merkez Bankası'nın faiz indirimi sonrasında kamu bankası Ziraat, konut kredisi faiz oranında indirime gitti. Banka, daha önce yüzde 2.99 olan faiz oranını yüzde 2.69 seviyesine çekti.

FAİZ ORANLARINDA DAHA FAZLA DÜŞÜŞ BEKLENİYOR

Merkez Bankası’nın önümüzdeki aylarda politika faizini azaltmasıyla birlikte, mevduat faizleri ile konut, taşıt ve ihtiyaç kredisi faizlerinde de yeni düşüşler yaşanması öngörülüyor.

FAİZ FARKI NE KADAR?

Yüzde 2.69 faiz oranıyla 1 milyon liralık, 120 ay vadeli konut kredisi için aylık taksit tutarı 28 bin 60 lira olarak hesaplanıyor. Toplam geri ödeme ise 120 ay sonunda 3 milyon 367 bin 200 liraya ulaşıyor.

Aynı koşullarda yüzde 2.99 faiz oranı ile kredi kullanıldığında ise aylık ödeme 30 bin 797 liraya yükseliyor ve toplam geri ödeme 3 milyon 695 bin 640 lirayı buluyor.

Faiz oranının yüzde 2.69’a inmesiyle kredi kullanan kişi, toplamda 328 bin 440 lira daha az ödeme yapmış oluyor.

YÜZDE 1'İN ALTINA DÜŞERSE NE OLUR?

Faizlerin düşük olduğu dönemlerde konut kredileri yüzde 0.99 faiz oranıyla sunuluyordu. 

Önümüzdeki yıllarda faizlerin yüzde 1 ve altında seyretmesi durumunda, 1 milyon liralık kredi için yüzde 0.99 faiz oranıyla 120 ay vadede aylık taksit tutarı 14 bin 277 liraya, toplam geri ödeme ise yaklaşık 1 milyon 707 bin liraya düşecek.

YÜZDE 0.69'LA KREDİ ÇEKENLER VAR

Yaklaşık 5 yıl önce başlatılan konut kredisi kampanyası kapsamında yüzde 0.69 faiz oranıyla kredi kullananlar halen ödemelerine devam ediyor. O dönemde konut fiyatları günümüze göre çok daha düşüktü.

İstanbul’da 3+1, yeni yapı ve site içindeki dairelerin fiyatları ortalama 500-700 bin lira arasında değişiyordu. 

500 bin liralık kredi çeken bir kişi, yüzde 0.69 faiz oranıyla 120 ay vadede aylık 6 bin 140 lira ödeme yaparken, toplam geri ödemesi 736 bin 800 liraya ulaşıyordu.