Konut fiyatlarında son durum: En çok ve en az artan iller açıklandı

Endeksa, Ekim 2025 Konut Değer Raporu'nu yayımladı. Verilere göre Türkiye genelinde satılık konut fiyatları ekim ayında yıllık %29,2, aylık ise %2,5 artış gösterdi. Ancak enflasyondan arındırıldığında fiyatlar, yıllık %2,9 ve aylık %0,4 oranında reel düşüş kaydetti.

1 12

Konut fiyatlarında son durum: En çok ve en az artan iller açıklandı - Resim: 2

YATIRIMCIYA EN ÇOK KAZANDIRAN ŞEHİRLER

Endeksa verilerine göre, ekim ayında konut satışının en yoğun olduğu ilk 30 il arasında yatırımcısına en yüksek reel getiriyi Diyarbakır, Çanakkale ve Samsun sağladı. Başka bir ifadeyle, konut fiyatlarının en hızlı yükseldiği şehirler bu üç il oldu.

2 12

Konut fiyatlarında son durum: En çok ve en az artan iller açıklandı - Resim: 3

RAKAMLARLA EN ÇOK KAZANDIRAN İLLER HANGİLERİ?

Diyarbakır: Yıllık fiyat artışı %54,6 – Reel artış %16,1
Ortalama m² fiyatı: 29.954 TL
Ortalama konut fiyatı: 4,6 milyon TL

3 12

Konut fiyatlarında son durum: En çok ve en az artan iller açıklandı - Resim: 4

Çanakkale: Nominal artış %42,0 – Reel artış %6,7
Ortalama m² fiyatı: 48.335 TL
Ortalama konut fiyatı: 5,7 milyon TL

4 12

Konut fiyatlarında son durum: En çok ve en az artan iller açıklandı - Resim: 5

Samsun: Nominal artış %41,2 – Reel artış %6,1
Ortalama m² fiyatı: 31.042 TL
Ortalama konut fiyatı: 3,7 milyon TL

5 12

Konut fiyatlarında son durum: En çok ve en az artan iller açıklandı - Resim: 6

YATIRIMCIYA EN AZ KAZANDIRAN ŞEHİRLER

En fazla satış yapılan ilk 30 şehir arasında, konut fiyatlarının reel olarak en çok gerilediği iller Hatay, Muğla ve Aydın olarak öne çıktı.

6 12

Konut fiyatlarında son durum: En çok ve en az artan iller açıklandı - Resim: 7

FİYAT ARTIYOR AMA YATIRIM DEĞERİ DÜŞÜYOR

Ekonomistler, bu illerde nominal fiyat artışı görülse de enflasyonun etkisiyle gerçek getirinin negatife döndüğünü belirtiyor. Ayrıca yüksek başlangıç fiyat seviyelerinin, reel kazancı ciddi şekilde sınırladığı ifade ediliyor.

7 12

Konut fiyatlarında son durum: En çok ve en az artan iller açıklandı - Resim: 8

RAKAMLARLA EN AZ KAZANDIRAN ŞEHİRLER

Hatay: Nominal artış %14,7 – Reel düşüş %13,8
Ortalama m² fiyatı: 24.691 TL
Ortalama konut fiyatı: 3,7 milyon TL

8 12

Konut fiyatlarında son durum: En çok ve en az artan iller açıklandı - Resim: 9

Muğla: Nominal artış %20,6 – Reel düşüş %9,3
Ortalama m² fiyatı: 75.788 TL
Ortalama konut fiyatı: 9,8 milyon TL

9 12

Konut fiyatlarında son durum: En çok ve en az artan iller açıklandı - Resim: 10

Aydın: Nominal artış %23,2 – Reel düşüş %7,4
Ortalama m² fiyatı: 48.461 TL
Ortalama konut fiyatı: 6,5 milyon TL

10 12

Konut fiyatlarında son durum: En çok ve en az artan iller açıklandı - Resim: 11

Muğla’da konut satış fiyatları nominal olarak %20,6 arttı ancak reel bazda %9,3 düşüş kaydedildi. Türkiye’nin en yüksek gayrimenkul fiyatlarına sahip ili olan Muğla’da ortalama metrekare satış fiyatı 75.788 TL, ortalama konut fiyatı ise 9,8 milyon TL seviyesinde.

11 12

Konut fiyatlarında son durum: En çok ve en az artan iller açıklandı - Resim: 12

Aydın’da ise konut fiyatları nominal olarak %23,2 yükselse de reel olarak %7,4 oranında geriledi. İlde ortalama metrekare satış fiyatı 48.461 TL, ortalama konut fiyatı ise 6,5 milyon TL olarak hesaplandı.

12 12