Uzman isim bombayı patlattı: Alım için tarih verdi

Mert Başaran, arsa payı dahil 1 metrekare konut üretim maliyetinin yaklaşık 90 bin TL’ye ulaştığını dile getirdi. 

Buna rağmen birçok bölgede konutların bu maliyetin altında satışa çıkarıldığını vurguladı.

'FİYATLAR REEL OLARAK DÜŞÜYOR'

Geçen yıl ile bugünkü fiyatları karşılaştıran Başaran, örnek olarak Beylikdüzü’ndeki 126 metrekare bir daireyi gösterdi.

Bu dairenin geçen sene 6 milyon 900 bin TL olduğunu söyleyen Başaran, bugün aynı evin 6 milyon 700 bin TL’ye alıcı bulamadığını belirtti.

Başaran, enflasyon etkisi hesaba katıldığında bu tabloyla birlikte konut fiyatlarının reel olarak düşüşte olduğunun altını çizdi.

NAKİT SIKIŞIKLIĞI SATIŞLARI ARTIRIYOR

Piyasalardaki nakit daralması nedeniyle birçok kişinin ikinci bir konutu varsa satışa yöneldiğini belirten Başaran, tüketici kredileri ve kredi kartı ödemelerinde yaşanan zorlukların da satışları artıran bir etken olduğunu açıkladı.

Vergi yükünden kaçmak isteyen yatırımcıların da gayrimenkullerini elden çıkarmaya başladığını ifade eden Başaran, bu durumun fiyatlar üzerinde aşağı yönlü baskı oluşturduğunu söyledi.

'EN UYGUN ZAMAN YILBAŞINDAN HEMEN SONRASI'

Konut almayı düşünenler için doğru zamanı açıklayan uzman isim, yılın son iki ayında fiyatların geleneksel olarak yükseldiğini veya sabit kaldığını hatırlattı.

Bu yıl artışın sınırlı olacağını ifade eden Başaran, yeni yılın hemen ardından talebin zayıflamasıyla fiyatların daha hızlı gevşeyeceğini söyledi:

"Ben olsam Mart-Nisan’ı beklerim, yılbaşından sonra alırım."

TAŞIT ALMAK İSTEYENLERE DE UYARI

Otomotiv piyasasında da talebin zayıf olduğunu belirten Mert Başaran, birçok bayinin müşterileri test sürüşlerine çağırmasına rağmen ilginin düşük kaldığını söyledi.

Araç fiyatlarında bir miktar artış yaşansa bile talep artışı beklemediğini belirten Başaran, sektörün bir geçiş döneminden geçtiğini ifade etti.

NOT: Haberdeki ifadeler editörün ve Aydınlık'ın yatırım tavsiyesi değildir.