T.C.İSTANBUL ANADOLUSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*
2021/283 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/283 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği :GAYRİMENKULÜN TAPU KAYDI: Dosya içerisinde mevcut, ekli tapu kaydında; İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi Kat Mülkiyeti Tapu Kütüğünün 231 cilt, 22862 sayfasında kayıtlı 3220 ada, 139 parsel numaralı, 454,00 m2 yüz ölçümlü 5 katlı iki dükkan on iki daireli bahçeli kargır apartman nitelikli ,1. Kat, 5 bağımsız bölüm numaralı, 10/150 arsa paylı, dairenin 1/2 hissesi Mahfuz kızı Alya Sırma ve 1/4 hissesi Ahmet oğlu Hasan Sarıcı ve 1/4 hissesi İlhan oğlu Mehmet Burak Sırma adlarına kayıtlı olduğu ve tapu kaydı üzerinde irtifak hakkı şerhi ve 6 otoluk otopark yeri ortak yerlerden olup başka amaçla kullanılamaz şerhinin olduğu görüldü.GAYRİMENKULUN KONUMU VE EVSAFI : Kıymet takdirine konu; 3220 ada,139 numaralı parsel üzerindeki apartmanını 1. Katında bulunan 5 bağımsız bölüm numaralı daire; İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, içeren köy Mahallesi, Prof. Dr. Ali Nihat TArlan Caddesi 99 kapı numaralı adreste bulunmaktadır.Söz konusu dairenin bulunduğu apartman yaklaşık 40 yıl önce betonarme karkas sistemde bodrum kat+zemin kat+4normal kat olmak üzere 6 kat olarak inşa edilmiştir.Apartmanın ana giriş kapısı Kara Kartal sokak tarafından zemin kattan olup, giriş kapısı demir doğrama cam giydirme kapıdır. Merdiven sahanlıklarıve merdiven basamakları mermer kaplı, merdivenler demir korkuluklu ,ahşap tarbzanlıdır.Apartmanın dış cephelerisıvalı boyalıdır. Apartmanda asansör bulunmayıp , katlara merdivenlerden ulaşılmaktadır. Apartmanın bodrum katında sığınak ve depolar bulunmaktadır. Zemin katında 2 adet dükkan bulunmakta, diğer katların her birinde 3'er adet daire olmak üzere apartmanda toplam 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu 5 bağımsız bölüm numaralı daire apartmanın 1. Katında, 5 kapı numaralı dairedir. Dairenin dış giriş kapısı çelik donanımlı ahşap kapı olup, iç mekan ; antre , hol, banyo, tuvalet, mutfak, 3 yatak odası , salon ve balkon olmak üzere 3+1 planında, yaklaşık 100m2 brüt, 80 m2 net alana sahip dairenin, antre, hol ve mutfak tabanları ile banyo ve tuvaletin taban ve duvarları kale bodur kaplı, oda zeminleri ahşap parke kaplı, oda duvarları sıva üzeri plastik boya ,iç kapılar ahşap kapı, pencere doğramalarıPVC, isı cam, mutfak tezgahı üzeri mermer altında üstünde ahşap malzemeden yapılı dolaplar bulunmakta, banyoda duşa kabin klozet ve lavabo bulunmakta, ısınması doğalgaz kombi sistem iledir. Su ve elektriği bağlı çalışır vaziyettedir. Daire normal işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Apartmanın bahçesinde açık otoparkı bulunmaktadır. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Okul ve diğer sosyal ihtiyaç alanlarına yakın, ulaşımı kolay konumda, Prof. Dr. Ali Nihat Tarlan Caddesine Cepheli, E-5 Karayoluna ve Bostancı Metro İstasyonuna 200 m. Mesafede konumludur.Gayrimenkulün Değeri : Kıymet takdirine konu ,3220 ada, 139 numaralı parsel üzerindekiapartmanın 1. Katındabulunan 5 bağımsız bölüm numaralı dairenin bulunduğu semt, semt içerisindeki konumu, ulaşım kolaylığı, hali hazır durumu, imar durumu, apartmanın ve dairenini yapımında kullanılan işçilik ve malzeme kalitesi, yaşı, emsal taşınmazların alım satım rayiçleri, günümüzün iktisadi koşulları, değerine olumlu ve olumsuz yönde tesir edecek bilumum faktörlerde dikkate alınarak bilirkişice belirlenmiştir.İçerenköy Mahallesi, Prof.Dr. Ali Nihat Tarlan Caddesi No:99 1. Kat Daire :5 Ataşehir / İSTANBUL adreslidir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : 1- Bu parsellerle birlikte 49 ila 133 ve 867 adanın 41 ila 46 ve 868 adanın 47 parselleri lehlerine ve 869 adanın 134 parsel aleyhine murur ürtüfak hakkı olup bu irtifak hakkı 134 parselin belediyece yola kalp edilenceye kadar muteberdir (Başlama Tarihi: 12/05/1952 yevmiye no :2196) 2- 212 m2'lik kısmı yola terk için 4789 sahifeye gitti(06/09/1990 tarih, 5174 yevmiye)
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
Takdir Olunan Değer : 1.750.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 175.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu :Dosyasında mevcut: Ataşehir Belediye Başkanlığı İmarve Şehircilikk Müdürlüğü'nün 06/09/2019 tarih19016 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 3220 Ada, 139 Parsel, 1/1000 ölçekli 13/07/1992 tasdik tarihli İçerenköy Mahallesi Islah İmar Revizyon İmar Planında, maxKAKS:2.07, makTAKS:0.25, H:Serbest, Ayrık Nizam Ticaret Alanında, kısmen de yolda kalmakta olup, yol fazlası çıkması halinde uygulama aşamasında ihdas edilecektir. Ayrıca bu bölgeye ait İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 16.12.2016 tarihinde onanan 1/5000 ölçekli Küçükbakkalköy, İçerenköy Mahalleleri ve Yakın ÇevresiNazım İmar Planı ve 21/11/2018 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Plan Tadilatında ise konu parsel T1 Rumuzla Ticaret Alanında kalmaktadır.
Adresi : İçerenköy Mahallesi, Prof.Dr. Ali Nihat Tarlan Cad. No:99 1. Kat Daire :5 Ataşehir / İST
Yüzölçümü : 454,00 m2
Arsa Payı : 10/150
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir( 1- Bu parsellerle birlikte 49 ila 133 ve 867 adanın 41 ila 46 ve 868 adanın 47 parselleri lehlerine ve 869 adanın 134 parsel aleyhine murur ürtüfak hakkı olup bu irtifak hakkı 134 parselin belediyece yola kalp edilenceye kadar muteberdir (Başlama Tarihi: 12/05/1952 yevmiye no :2196) 2- 212 m2'lik kısmı yola terk için 4789 sahifeye gitti(06/09/1990 tarih, 5174 yevmiye)
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

03/01/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.