Türkiye satılık ve kiralık konut fiyatında şampiyon oldu! En yakın rakibine tur bindirdi
Türkiye, OECD'nin son raporuna göre dünya genelinde konut ve kira fiyatlarının en çok yükseldiği ülke olarak zirveye yerleşti. Özellikle son üç yılda yaşanan fahiş fiyat artışları, Türkiye'yi OECD ülkeleri arasında açık ara birinci yaptı.
OECD'nin açıkladığı konut fiyat endeksine göre Türkiye'de konut fiyatları, 2015 yılı baz alındığında 2025’in ilk çeyreğinde 2075 birime ulaştı. Bu rakam, en yakın ülke olan İzlanda'nın yaklaşık sekiz katı. İzlanda 260, Litvanya 248, Avustralya 157 birimle Türkiye'nin oldukça gerisinde kalıyor. Türkiye, konut kira fiyatlarında da OECD ülkeleri arasında zirvede.
10 YILDA EV FİYATLARI 20 KAT ARTTI
Türkiye'de konut yatırımı yapanlar son 10 yılda ciddi kazanç sağladı. Örnekle anlatmak gerekirse, 2015 yılında 1 milyon TL’ye alınan bir ev, 2025 yılında ortalama 20 milyon TL’ye satılabilir hale geldi. Hatta daha küçük çaplı yatırımlarda bile fiyatların 4 ila 5 milyon TL arasında seyrettiği görülüyor.
Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde ev fiyatlarının katlanarak arttığı dikkat çekiyor. 2015'te 500 bin TL olan bir konut, bugün ortalama 10,4 milyon TL seviyelerinde. Bu, konut yatırımının Türkiye’de ne kadar yüksek bir getiri sunduğunu gözler önüne seriyor.
KİRALIK KONUTLARDA DA REKOR ARTIŞ
OECD’nin kira endeksine göre Türkiye yine zirvede. 2025’in ikinci çeyreğinde Türkiye’nin kira fiyatları 1452,3 birime yükseldi. Türkiye’yi Macaristan, Litvanya, Slovenya ve İzlanda gibi ülkeler takip ediyor. Almanya ise konut ve kira artışında en düşük ülke olarak listenin sonunda yer alıyor.
DENETİMLER ARTACAK, FAHİŞ FİYATA İZİN YOK
Ticaret Bakanlığı ise fahiş fiyatla satış yapanlara yönelik sıkı denetimlerini sürdürüyor. Piyasa ortalamasının çok üzerinde fiyatlarla konut ya da iş yeri satmak isteyenlere karşı daha sert adımlar atılması planlanıyor. Yetkililer, özellikle spekülatif fiyatlarla piyasanın daha da zorlaştırılmasına izin verilmeyeceğini belirtiyor.