TOKİ Gayrimenkul Sertifikası katılım endeksine uygun mu, faizsiz mi? Halka arz ne zaman?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından duyurulan ve TOKİ–Emlak Konut GYO iş birliğiyle yürütülen “Gayrimenkul Sertifikası” modeli, yatırımcıların gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmasını sağlıyor. Ancak özellikle faiz hassasiyeti olan vatandaşlar, bu sistemin katılım endeksine uygun olup olmadığını sorguluyor.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI KATILIM ENDEKSİNE UYGUN MU?

Evet, Gayrimenkul Sertifikası yatırımı katılım endeksine uygundur.
Sertifika modeli, katılım finans ilkeleri göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır. Bu kapsamda:

• Faiz geliri bulunmaz,
• Getiri, projenin değer artışı üzerinden sağlanır,
• Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) gözetiminde ihraç edilir,

Katılım endeksi kurallarına uygunluğu bağımsız İslami danışma kurullarından alınan icazet belgesiyle onaylanmıştır.

Bu nedenle, faizsiz yatırım aracı arayan vatandaşlar için uygun bir sistemdir.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI FAİZSİZ Mİ?

Evet, Gayrimenkul Sertifikası faizsizdir. Sertifikalar, herhangi bir faiz getirisi sunmaz. Yatırımcıya kazanç, konut projesinin değer kazanması veya yeterli sertifika biriktirildiğinde bir dairenin sahibi olunması yoluyla sağlanır. Dolayısıyla bu sistem, faize duyarlı bireyler için alternatif bir mülkiyet ve yatırım modeli sunmaktadır.

HALKA ARZ NE ZAMAN YAPILACAK?

Gayrimenkul Sertifikası halka arzı, 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
İlk uygulama, İstanbul Başakşehir’deki Damla Kent projesi için yapılacak.
Sertifikalar, %25 indirimli olarak 7,59 TL fiyatla arz edilecek.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEREDEN NASIL ALINIR?

Sertifikalar, yatırımcıların yetkili aracı kurumlar üzerinden yatırım hesabı açarak alınabilecek. Sertifika satışı gerçekleştirecek kurumlar arasında:

• Halk Yatırım
• Ziraat Yatırım
• Vakıf Yatırım

bulunuyor. Halka arz sürecinde bu kurumlar aracılığıyla Borsa İstanbul üzerinden alım yapılabilecek.