Bakan Kurum duyurmuştu! TOKİ'nin kiralık konutları başvuruları ne zaman?
İstanbul'da kiralık konut fiyatları zirveyi gördü. Çözüm için devlet devreye giriyor. İşte kiralık konut projesinin detayları ve tarih beklentisi.
Türkiye genelinde özellikle büyük şehirlerde kiralık konut fiyatları rekor seviyelere ulaştı. Artan fiyatlar, vatandaşların barınma sorununu daha da derinleştirirken, devlet kanadından önemli bir hamle geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da kiralık konut yapılacağını açıkladı. Bu adımın, hem kentsel dönüşümü hızlandıracağı hem de kira fiyatlarını dengeleyeceği belirtildi.
YENİ SOSYAL KONUTLAR NASIL OLACAK?
Bakan Kurum’un açıklamalarının ardından, proje detaylarını Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı değerlendirdi. Özelmacıklı, bu proje ile kiralık daire bulma sıkıntısının bir nebze çözülebileceğini ifade etti. Ancak devletin temel hedefinin halen ev sahipliğini artırmak olduğunun da altını çizdi.
KİRALIK KONUTLAR NE ZAMAN HAZIR OLACAK?
Özelmacıklı, yeni kiralık konutların çok kısa sürede teslim edilmesinin beklenmediğini vurguladı. Daha önce kurası çekilen 250 bin sosyal konutun bile inşaat aşamasında olduğuna dikkat çekti. Yeni projelerin başvuru sürecinin bu yıl ekim ya da kasım ayında açıklanabileceğini, ancak inşaatların tamamlanmasının en erken üç yılı bulabileceğini söyledi. Bu sebeple, kira fiyatlarında kısa vadede bir düşüş beklenmiyor.
KİRALIK KONUTLARIN DETAYLARI BELİRLENDİ
Projede hane yapısına göre konut tipi belirlenecek. Örneğin, yeni evlenen bir çifte 1+1 daire tahsis edilebilecekken, 3 ve daha fazla çocuğu olan bir aileye 3+1 daire sağlanabilecek. Ayrıca, bu dairelerin kullanım hakları ömür boyu olmayacak. Her yıl gelir ve aile yapısı yeniden incelenecek ve bu doğrultuda tahsis devam edecek ya da değiştirilebilecek.
KİRA FİYATLARINDA DÜŞÜŞ BEKLENTİSİ GERÇEKÇİ Mİ?
Özelmacıklı’ya göre, sistematik bir kira düşüşü beklemek şimdilik mümkün değil. Türkiye’de yaklaşık 7 milyon kiracının olduğu düşünüldüğünde, yapılacak 250 bin konut kira piyasasındaki baskıyı kısa sürede azaltmaya yetmeyecek. Milliyet'te yer alan habere göre, yine de bu adımın orta ve uzun vadede dengeleyici bir etkisi olacağı düşünülüyor.
