Emlak vergisine 15 kat zam geliyor: İtiraz için son tarih belli oldu!

İstanbul’da bazı bölgelerde emlak vergisi 10-15 kat artırılacak. Vatandaşlar 8 Eylül 2025’e kadar dava açabilir.

Yayınlanma: 02 Eylül 2025, 11:00 Güncellenme: 02 Eylül 2025, 11:38

Emlak vergisine 15 kat zam geliyor: İtiraz için son tarih belli oldu!

A⁺ A^-

Milyonlarca vatandaşı ilgilendiren emlak rayiç bedel ve vergi artışları netleşti. 2026-2029 döneminde geçerli olacak yeni birim değerler, özellikle büyükşehirler ve turizm bölgelerinde beklenenden çok daha yüksek oranlarda yükseliyor. Bazı bölgelerde emlak rayiç bedelleri ve vergiler 10-15 kat artarken, bu artış yalnızca emlak vergisini değil, tapu harcı, değer artış kazancı, veraset ve intikal vergisi gibi yedi farklı kalemi de doğrudan etkileyerek kira ve konut fiyatlarını artıracak.

İTİRAZ İÇİN SON GÜN BELLİ OLDU

Türkiye Gazetesi'nin haberine göre; Yeni metrekare değerlerine itiraz etmek isteyenler için 30 günlük dava açma süresi, adli tatile denk geldiği için uzadı. İtiraz için son tarih 8 Eylül 2025 Pazartesi. Dikkat çeken bir diğer nokta ise, açılan davalarda alınacak iptal kararlarının, aynı mahalle veya sokakta bulunan tüm mükellefler için geçerli olacak olması. Yani bir kişinin açtığı dava, benzer durumdaki birçok kişiyi etkileyebilir. Ancak belediyeye başvuru yaparak itirazda bulunmak, dava açma süresini durdurmuyor. Bu nedenle mağduriyet yaşayanların doğrudan vergi mahkemelerine başvurmaları öneriliyor.

NEREDE NE KADAR ARTACAK?

Yeni düzenleme ile Şişli’nin prestijli semtlerinde rekor artışlar dikkat çekiyor. Teşvikiye Caddesi’nde metrekare birim değeri 46 bin TL’den 420 bin TL’ye çıkarak yüzde 803 artış gösterdi. Abide-i Hürriyet Caddesi’nde yüzde 678, Valikonağı Caddesi’nde ise yüzde 403 artış kaydedildi.

5 BİN KAT ARTIŞ VAR!

İstanbul genelinde en dikkat çekici artışlar Küçükçekmece’de, Beylikdüzü ve Başakşehir’de yaşandı. Cengiz Sokak’ta 4 bin TL olan metrekare birim değeri 60 bin TL’ye çıkarak yüzde 1400 artış gördü. Beylikdüzü Gürpınar Mahallesi’nde metrekare birim değeri 475 TL’den 9.670 TL’ye yükseldi, bu da yaklaşık %1934 artış anlamına geliyor. Yine Başakşehir Ziya Gökalp Mahallesi’nde ise değer 1.134 TL’den 65.000 TL’ye çıktı ki bu da yüzde 5.637 oranında devasa artış demek…

Maltepe’de ise Atatürk Caddesi’nde yüzde 642, Süreyyapaşa Caddesi’nde yüzde 692 oranında artış yaşandı. Beykoz Kanlıca Mihrabat Caddesi’nde 1.812 TL olan metrekare değeri 18 bin TL’ye çıkarak yüzde 893 artış gösterdi. Çubuklu Mahallesi Hidiv Kasrı çevresinde yüzde 934 artış yaşandı.

Vergi İstanbul belediye Şişli