TOKİ dairesi almak için kaç gayrimenkul sertifikası gerekli? 1+1, 2+1, 3+1 daireler için sertifika sayısı ve detaylar

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ–Emlak Konut GYO ortaklığında geliştirilen Gayrimenkul Sertifikası sistemi, küçük yatırımcıların büyük konut projelerine katılmasını sağlıyor. Proje kapsamında sertifikalar 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında 7,59 TL fiyatla halka arz edilecek.

EV ALMAK İÇİN KAÇ GAYRİMENKUL SERTİFİKASI GEREKİR?

Ev almak için ihtiyaç duyulan sertifika sayısı, dairenin metrekare büyüklüğüne göre değişiyor. Her konutun toplam değeri, metrekare fiyatı üzerinden hesaplanarak sertifika adedine çevriliyor.

Henüz nihai sayılar halka arz izahnamesiyle birlikte SPK ve Emlak Konut tarafından açıklanacak. Ancak şu an için tahmini sertifika adetleri şu şekilde:

1+1, 2+1 VE 3+1 DAİRELER İÇİN TAHMİNİ SERTİFİKA SAYILARI

Not: Bu veriler tahmini hesaplamalardır. Halka arz izahnamesi yayımlandığında her konut tipi için net sertifika adedi resmî olarak ilan edilecektir.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI FİYATI NE KADAR?

• Halka arz fiyatı: 7,59 TL
• %25 indirimli fiyat: Bu fiyata şimdiden dahil edilmiştir.
• Minimum alım limiti: Borsa İstanbul standartları geçerlidir.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEREDEN ALINIR?

Sertifikalar, Borsa İstanbul üzerinden Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi yetkili aracı kurumlar vasıtasıyla alınabiliyor. Yatırımcılar bu kurumlarda hesap açarak, tıpkı hisse senedi alır gibi sertifikalara yatırım yapabiliyor.

SİSTEM NASIL İŞLİYOR?

• Sertifikalar gayrimenkul projesine küçük paylar olarak bölünür.
• Yeterli sertifika biriktiren yatırımcı, konut seçme hakkı kazanır.
• İsteyen yatırımcı ise elindeki sertifikaları nakde çevirerek satış yapabilir.