TOKİ kiralık konut projesi başvuru tarihleri belli oldu mu? İstanbul TOKİ kiralık konut fiyatları?

İstanbul’da TOKİ’nin kiralık sosyal konut projesi gündemin en çok merak edilen konularından biri oldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen bu yeni model, dar gelirli vatandaşlara nefes aldıracak. Satış odaklı değil, kiralık odaklı bir sistemin devreye alınması planlanıyor. Peki İstanbul’da hangi ilçeler projeye dahil edilecek, kira bedelleri nasıl hesaplanacak ve başvuru şartları neler olacak? İşte tüm detaylar…

HANGİ İLÇELERDE OLACAK?

Kiralık konutların, ulaşım ve sosyal donatılara yakın bölgelerde inşa edilmesi bekleniyor. Avrupa Yakası’nda Başakşehir ve Arnavutköy, Anadolu Yakası’nda ise kuzey bölgeler öne çıkıyor. TOKİ, yalnızca konut değil, aynı zamanda okul, sağlık ocağı, park ve sosyal alanlarla donatılmış yeni yaşam alanları oluşturmayı hedefliyor.

DAİRE TİPLERİ NASIL PLANLANIYOR?

Projede ağırlıklı olarak 2+1 dairelerin yapılması öngörülüyor. Bunun yanı sıra, yeni evlenen çiftler için sınırlı sayıda 1+1 daire, geniş aileler içinse 3+1 seçenekleri de gündeme gelebilir. Böylece her kesimden vatandaşın ihtiyaçlarına cevap verecek bir yapı ortaya çıkacak.

KİRALAR NASIL HESAPLANACAK?

En çok merak edilen konulardan biri kira bedelleri. TOKİ’nin hedefi, dar gelirli vatandaşların gelirinin üçte birini aşmayan kira seçenekleri sunmak. Örneğin, aylık geliri 40 bin TL olan bir hanede kira 13-14 bin TL’yi geçmeyecek. Ayrıca kira artışlarının mevcut TÜFE’ye değil, asgari ücret artışına endekslenmesi de gündemde. Bu modelle kiraların daha öngörülebilir olması amaçlanıyor.

BAŞVURU ŞARTLARI NE OLACAK?

Resmi açıklama yapılmasa da, TOKİ kiralık konut başvurularında şu kriterler öne çıkıyor:

• Başvuru sahibinin kendi adına tapulu konutunun olmaması
• İstanbul’da belirli bir süre ikamet ediyor olması
• Hanehalkı gelirinin belirlenen sınırın altında kalması
• Talep fazlası olması durumunda kura sistemiyle hak sahiplerinin belirlenmesi
• Çocuk sayısı ve yaş kriterlerine göre puanlama sistemi
• Bu şartların, dar gelirli ailelerin önceliklendirilmesini sağlayacağı düşünülüyor.

TESLİMATLAR NE ZAMAN BAŞLAYACAK?

TOKİ’nin elinde halihazırda deprem bölgesindeki 453 bin konut ve devam eden 200 binden fazla inşaat bulunuyor. Bu nedenle İstanbul’daki kiralık sosyal konutların teslimatlarının en erken 3 yıl, büyük ihtimalle 4 yıl içinde yapılması bekleniyor. Kısa vadede piyasaya etkisi sınırlı olsa da, uzun vadede kiralık ev bulmayı kolaylaştıracak bir adım olarak öne çıkıyor.