Türkiye'de en düşük kira bu ilde! 12 bin 250 TL'ye daire var
Türkiye genelinde ortalama kira 22 bin TL’ye çıktı. En düşük kiralar Hakkâri, Aksaray ve Muş’ta görülürken, 12 bin TL’nin altına inen il kalmadı.
Türkiye’de kira krizi çalışanların gündeminden düşmüyor. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin (İGD) son analizine göre ülke genelinde medyan kira 22 bin TL’ye yükseldi. Bu rakam, bir kiracının ortalama ödeme gücünün net asgari ücret seviyesine yaklaştığını gösteriyor. Kiraların hızla tırmanması, yeni yıl yaklaşırken gözlerin Asgari Ücret Tespit Komisyonu toplantısına çevrilmesine neden oldu.
ORTALAMA KİRA 22 BİN TL: TÜRKİYE’DE KİRALAMA DENGESİ DEĞİŞİYOR
İGD’nin ilan verileri üzerinden yaptığı çalışmada, Kasım 2025 itibarıyla medyan kira seviyesinin 22 bin TL bandına ulaştığı açıklandı. Bu yükseliş, son yıllarda kira piyasasında yaşanan büyük dalgalanmanın somut bir yansıması olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, kira fiyatlarının düşmediğini, sadece artış hızının zaman zaman yavaşladığını belirtiyor.
ASGARİ ÜCRET GÖRÜŞMELERİ KİRA GÜNDEMİYLE BAŞLIYOR
Asgari Ücret Tespit Komisyonu, 2026 için geçerli olacak yeni ücreti belirlemek üzere 12 Aralık saat 14.00’te ilk kez toplanacak. İlk toplantıda sadece genel değerlendirmeler yapılacağı, herhangi bir rakamın açıklanmayacağı belirtiliyor. Bugün net 22 bin 104 TL olan asgari ücretin, medyan kira ile neredeyse başa baş seviyeye gelmesi, çalışanların geçim kaygısını daha görünür hâle getiriyor.
EN DÜŞÜK KİRALI İLLER: 12 BİN TL ALTINDA KALAN YOK
İGD analizinde kira bedellerinin en düşük olduğu 15 il de listelendi. Ancak dikkat çeken nokta şu: En düşük kira görülen şehirlerde bile rakamlar 12 bin TL’nin altına inmiyor. İşte kira fiyatlarını en düşük seviyede tutan iller:
- Hakkâri – 12.250 TL
- Aksaray – 12.500 TL
- Muş – 12.500 TL
- Kars – 13.000 TL
- Yozgat – 13.000 TL
- Isparta – 13.000 TL
- Burdur – 13.500 TL
- Bayburt – 13.500 TL
- Mardin – 14.000 TL
- Düzce – 14.000 TL
- Gümüşhane – 14.000 TL
- Siirt – 14.500 TL
- Bitlis – 14.500 TL
- Elazığ – 14.500 TL
- Şırnak – 15.000 TL
Listede Hakkâri, Aksaray ve Muş en uygun kira seçeneklerine sahip şehirler olarak öne çıkıyor. Ancak bu illerde dahi 12 bin TL seviyesinden başlayan kiralar, düşük gelirli haneleri oldukça zorluyor.
